Проект перепланировки производственного корпуса №1, с переходом (лит. Б, Б1- переход») г. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, 155,

Специалистами ООО "ВостокИнжиниринг" разработка проект перепланировки производственного корпуса здания. Получены согласования в управлении  градостроительства и архитектуры г. Владивостока. Помещения поставлены на кадастровый учет.

Количество этажей - 3. Высота помещений в чистоте: 1 этаж - 4150 мм, 2 этаж - 4200 мм. 3 этаж - 3850 мм. Cтены наружные - кирпичные. Cтены внутренние - кирпичные. Перегородки - кирпичные, деревянные. Перекрытия - железобетонные плиты. Окна - деревянные. Двери внутренние - деревянные, металлические. 

Санитарно-техническое переустройство помещений производится с переносом стояков водоснабжения и водоотведения. На первом этаже здания изменение расположения указанных стояков не предусмотрено. На 2-ом и 3-м этажах стояки холодного водоснабжения и водоотведения необходимо перенести в помещения сан. узлов, расположенных в осях 2-3/Б-В. Перенос инженерных сетей необходимо производить по заранее разработанному специализированной организаций проекту.Во вновь образованных помещениях здания необходимо предусмотреть системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Освещение в помещениях предусмотрено естественным, через оконные проемы. Дополнительное освещение предусмотреть люминесцентными светильниками.Во всех помещениях предусмотреть современную отделку стен, полов и потолков с применением современных износостойких материалов.Вновь образованные помещения имеют офисное назначение и предусматривают размещение рабочих мест для сотрудников предприятия. 

Производимые работы по изменению (перепланированию) объекта капитального строительства и/или его частей, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания обеспечена. Таким образом, работы по перепланировке помещений не являются реконструкцией здания и в соответствии с ст. 51 Градостроительного кодекса оформление разрешения на реконтструкцию/строительство не требуется.


Очередное контрольно-инспекторское освидетельствование (обследование) причалов №27, 30 и 31 в ПАО "НСРЗ"

Специалистами ООО "ВостокИнжиниринг" было проведено очережное контрольно-инспекторское освидетельствование причала №27 (в старой нумерации №7), причала №30 и причала №31 (в старой нумерации №2), расположенных в бухте Находка Приморского края 

Цель обследования: 

  • определение пространственного (планово - высотного) положения, размеров и смещения сооружения в надводной части; 
  • оценка и анализ состояния элементов верхнего строения сооружения; 
  • оценка и анализ состояния элементов подводной части сооружения;
  • обследования дна акватории сооружения в полосе 10 м от линии кордона; 
  • промер глубин у сооружения в полосе 20 м от линии кордона;
  • исследование и анализ состояния материалов сооружения;
  •  анализ технического состояния конструкций сооружения;
  •  надводная и подводная фотосьёмка конструктивных элементов и дефектов;
  •  составление отчёта о техническом состоянии сооружения. 


 Для достижения цели выполнен комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих техническое состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций при фактических размерах сечения и физико-механических характеристиках материалов.В работе использованы: нормативные, руководящие, правовые документы и другие источники технической информации, указанные в списке использованных документов, результаты визуального осмотра и технического обследования путём инструментального определения прочностных характеристик материалов ж/б, каменных конструкций, а также цифровая фотосъёмка.Обследование выполнялось в апреле 2019 г.

По результатам обследования причалов было дано техническое состояние сооружений, даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Составлены следующие технические документы:

  • Акт освидетельствования портового гидротехнического сооружения 
  • Заключение о техническом состоянии портового гидротехнического сооружения
  • Свидетельство о годности гидротехнического сооружения к эксплуатации 
  • Извещение

Все протоколы измерений внесены в единую информационную систему ФГИС Росаккредитация.


Градостроительный анализ земельного участка по ул. Уборевича в г. Владивостоке

 Стоит отметить, что до начала 2000 годов при приобретении участков основными рисками, которые анализировали юристы, были вопросы оформления земли и наличия обременений. Непосредственно воп-росы возможности что-либо построить на участке, предельных параметров строительства и т.п., как правило, не анализировались юристами, так как параметры застройки устанавливались практически произвольно врамках работы с административными органами. Принятие Градостроительного кодекса РФ качественно изменило ситуацию, и сейчас градостроительный анализ участка  является серьезной инженерной задачей и становится краеугольным камнем ввопросе целесообразности приобретения участка/объекта недвижимости.

Специалистами ООО "ВостокИнжиниринг" был выполнен градостроительный анализ земельного участка по ул. Уборевича в г. Владивостоке Приморского края. Заказчику в графическом виде представлены презентационные материалы, отображающие существующие градостроительные ограничения, действующие в г. Владивостоке.

Так же специалистами ООО "ВостокИнжиниринг" был произведен анализ из расчета возможного строительства по двум вариантам: гостиница и многоквартирный жилой дом. Даны проектные объемы строительства и технико-экономические параметры для застройки по вариантам.





Разработка проекта перепланировки здания по адресу: г. Владивосток, ул. Станюковича, 49А с размещением гостиничных номеров эконом-класса

 Проект перепланировки разработан для административного здания по адресу Владивосток, ул. Станюковича, 49а. Проект предлагает размещение в здании гостиничных номеров эконом-класса и предприятия общественного питания (закусочная). 

На 1 цокольном этаже запроектированы производственные помещения кухни, обслуживающей бары и номера гостиницы. Группа помещений кухни имеет два рассредоточенных выхода с этажа и отдельный вход в загрузочную. 

 На 2 цокольном этаже размещены бар и коммерческие площади. 

С отметки 1 этажа предусмотрен обособленный вход с улицы. С 1 и 2 цокольного этажа в границах существующих конструкций приямка подвального этажа запроектирована открытая наружная металлическая лестница. Лестница позволяет организовать дополнительные входы/выходы с перечисленных этажей. На 1 этаже расположены помещения входной группы гостиницы (вестибюль, помещения для администратора) и бар. 


Вход в гостиницу обособлен от входа в помещения на 2 цокольном этаже. Со 2го по 6ой этаж расположены гостиничные номера. На 3 и 5 этажах находятся помещения поэтажного обслуживания. В подвальном и на цокольных этажах перед входом в лифты возведены лифтовые холлы, отвечающие требованиям тамбур-шлюза 1го типа (двери в тамбур-шлюз должны соответствовать EI30) с избыточным давлением воздуха при пожаре. 

Чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. 



Проект малоэтажного поселка премиального уровня "BOTANIC GARDEN" в пригороде г. Владивостока

 

Разработка проекта перепланировки здания по адресу: г. Владивосток, ул. Героев-Тихоокеанцев, 5а с размещением гостиничных номеров эконом-класса

Проектом перепланировки предусматривается размещение гостиничных номеров класса "Эконом". На первом этаже запроектировано здание буфета, сформирована входная группа. В подвальном помещении предусмотрена разводка всех систем жизнеобеспечения проектируемой гостиницы. На пятом этаже здания располагаются помещения спортивного назначения (залы для йоги, фитнес и т.п.).

Общее количество номеров - 104. Вместимость парковки - 25 машино-мест. Общая площадь здания 3137 м2.



Внимание МОШЕННИКИ

Хотим обратить внимание, что Общество с ограниченной ответственностью «Хоттей» (ООО «Хоттей» ИНН 2537082756) является недобросовестной компанией. 

Руководитель компании Ермошин Сергей Владимирович втирается в доверие, красиво рассказывает насколько крупным и успешным строительным холдингом он руководит, при этом по данным официальной бухгалтерской отчетности за 2017 г. выручка ООО «Хоттей» составляет всего 13,9 млн. рублей, что никак не соответствует крупной строительной компании.

Адрес регистрации компании Приморский край, г. Владивосток, ул. Никифорова, 18, оф. 100, но по данному адресу она не располагается. Фактического офиса у ООО «Хоттей» нет. В лучшем случае Вас могут пригласить в переоборудованную небольшую квартиру. 

Ермошин Сергей Владимирович заключил с нашей компанией устный договор на разработку проектной документации «Капитальный ремонт здания сестринского ухода для нужд краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Владивостокская клиническая больница № 4». Оплатил авансовый платеж. Наша компания добросовестно разработала необходимую документацию и выполнила сметный расчет. Ермошина Сергея Владимировича стоимость ремонтных работ по смете в 9.0 млн. рублей не устроила, два его специалиста (один из которых, как оказалось, вообще не является его сотрудником) самостоятельно увеличили стоимость работ до выделенных бюджетом РФ 13 млн. руб.

Несколько месяцев спустя, после того как ООО «Хоттей» проиграло аукцион на выполнение строительных работ по данному объекту (ЗАКУПКА №0320300101518000095, сайт zakupki.gov.ru), Ермошин Сергей Владимирович отказался оплачивать оставшуюся часть за проектные работы.

Добавил в черный список наши телефоны и перестал выходить на связь. Взыскать через суд с данного недобросовестного лица невозможно, так как мы поверили ему на слово, когда этого делать не стоило.

Убедительная просьба, примите во внимание данное сообщение и не вступайте в договорные отношения ни с Ермошиным С.В., ни с компанией ООО «Хоттей». Не верьте их словам это мошенники! Не совершайте наших ошибок. За любыми подробностями просим обращаться в наш адрес.

Разработка эскизного проекта малоэтажной застройки в районе ул. Главная в г. Владивостоке

Проектное предложение рассматривает возможность строительства малоэтажной жилой застройки на участке площадью 7.79 Га. 

Концепцией поселка является устройство полноценного и комфортного экологичного проживания, формирующего устойчивый социум, ориентированный на ценности среднего класса. 

На территории поселка предусматривается создание дружественной, тихой и безопасной среды.

В общей сложности дома малоэтажной застройки можно разделить на следующие типы:

1. Жилые дома блокированной застройки (таунхаусы) 2-х и 3-х этажные

2. Индивидуальные жилые дома на две семьи (дуплексы)

3. Индивидуальные жилые дома усадебного типа площадью 200-250 м2, 150-200 м2 и дома площадью до 150 м2



Разработка схемы постановки судна (судов) кормой с отдачей якорей у причала 

Компания ООО "ВостокИнжиниринг" разрабатывает схемы постановки судна кормой с отдачей якорей. На основании произведенных инженерных расчетов устанавливаются допустимые условия швартовки судов, их габариты и иные ограничения.

Выполнение данных расчетов позволяет безопасно производить постановку судов кормой к причальному сооружению и существенно увеличивает количество судов допускаемых для отстоя у причала.


Гидрографические работы (промер глубин на акватории) 

На сегодняшний день часто возникает необходимость в промерных работах на водных объектах. Основными видами геодезических работ на воде являются промеры глубин и съемка дна. Специалисты ООО "ВостокИнжиниринг" выполняют промерные работы на акватории с использованием промерного комплекса.По результатам глубинных промеров в програмном комплексе вычерчивается топографический план (карта промеров) дна акватории в горизонталях с необходимой высотой сечения рельефа, также строятся продольные и поперечные профили дна по заданным направлениям. При необходимости можно определить толщину иловых отложений и рассчитать объемы ила на акватории. 

В собственности компании ООО "ВостокИнжиниринг" имеется все необходимое оборудование для работы. 

В случае необходимости мы готовы выполнить дноуглубительные (ремонтное черпание) работы в акватории Вашего причала.


По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону 8 (423) 2-800-188 и по электронной почте info@vladexp.ru

Загрузить еще