Проектный отдел компании ООО "ВостокИнжиниринг" разработал проект комплексной застройки в г. Артеме Приморского края.
Архитектурная концепция комплексной жилой застройки «Кленовая Горка» рассматривает возможность размещения малоэтажнойжилой застройки со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения на участке площадью 98 240 м2. Участок расположен вблизи поселка «Олений» в районе развязки трассы «Владивосток-Лазурная-Артем» Артемовского городского округа.Концепцией застройки является устройство полноценного и комфортного экологичного проживания.
Основной принцип формирования застройки - двор без машин. На территории предполагается создание дружественной, тихой и безопасной среды.Предприятия и учреждения повседневного и периодического обслуживания населения позволят жителям беспрепятственно пользоваться всеми необходимыми услугами. Площадь земельного участка под жилую комплексную застройку - 81 357 м2
Инфраструктура застройки включает в себя: основные и второстепенные проезды, мощенные пешеходные дорожки с элементамиозеленения, детские игровые площадки, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха взрослых, парковки для автомобилей, площадки хранения ТБО.
Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство проездов с асфальтированным покрытием. Земельный участок находится в собственности.Правовое основание строительства:- категория земель - земли населенных пунктов;- разрешенное использование - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) - (Ж-2). Территория под застройку граничит:- с севера, юга, запада с существующим неразработанным лесным массивом;- с востока с трассой «Владивосток-Лазурная-Артем»Рельеф территории не спланирован, покрыт существующим лесным массивом, имеет перепад высот около 12 метров. Падениерельефа направлено с запада на восток. Рельеф удобен в части подъезда к территории, трассировки проездов, озеленения и отводу атмосферных осадков.
Проект предлагает следующую планировочную структуру:
- - главный въезд на территорию расположен в восточной части участка со стороны дорожной развязки трассы «Владивосток-Лазурная-Артем»;
- - главный проезд 7м (две полосы по 3,5 метра) ведет в глубь участка;- второстепенные проезды (5 м) ведут к восточной и западной группам жилых домов;
- - по краям проездов и на въезде в жилые группы расположены автопарковки общей площадью 12 733 м2. Вместимость парковок -583 м/м. Парковки расположены с учетом пешеходной доступности, удобства подъезда, с соблюдением санитарно-защитных зон.
- - жилые группы представляют собой четырехэтажные секции, сблокированные по 3-7 шт. и образующие замкнутые благоустроенныедворы без машин.
Вокруг жилых групп предусмотрен асфальтированный проезд, беговая дорожка;- благоустройство дворов – мощенные пешеходные дорожки, придомовые площадки, озеленение и другие элементыблагоустройства;- пожарные проезды имеют твердое покрытие, рассчитанное на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.Жилые дома застройки можно разделить на следующие типы: 1. Широтные секции – 15 шт.2. Меридиональные секции – 6 шт.3. Угловые секции - 5 шт.4. Широтные секции с встроенными нежилыми помещениями – 3 шт. 5. Угловые секции с встроенными нежилыми помещениями – 2 шт.Общее число секций – 31.Общее количество квартир - 573 шт.Общая площадь квартир - 24641,40 м2.Общая площадь встроенных нежилых помещений - 881 м2.
Если у Вас остались вопросы просим обращаться в офис компании ООО "ВостокИнжиниринг" по телефону 8 (423) 2-800-188 или эл. почте info@vladexp.ru.
