Специалистами ООО "ВостокИнжиниринг" был разработан проект многофункционального жилого комплекса в г. Владивостоке. Проектом предусмотрены как офисные помещения так и жилые квартиры. Офисный блок специально был отнесен в отдельную часть комплекса, чтобы не создавать конфликт интересов офисного блока и жильцов дома. В комплексе имеется многоуровневая парковка для жильцов и гостей комплекса. Отличительной особенностью данного комплекса является полностью свободный от машин двор.
Жилой дом сформирован из двух блок-секций меридиональной и широтной ориентации с соблюдением требований необходимой инсоляции каждой квартиры.Размещение монолитных пилонов перпендикулярно к боковым фасадам по осям межквартирных и межкомнатных стен позволит менять площадь квартир от этажа к этажу. Такая конструктивная схема здания позволяет изменять контур фасадов.
В 16-ти этажной меридиональной блок-секции коридорного типа для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный незадымляемой лестничной клеткой Н1 и двумя лифтами грузоподъемностью по 1000 кг и незадымляемой лестничной клеткой Н2 с подпором воздуха при пожаре.
В 12-ти этажной широтной блок-секции галерейного типа для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный незадымляемой лестничной клеткой Н1 и двумя лифтами грузоподъемностью 630 и 1000 кг и незадымляемой лестничной клеткой Н2 с подпором воздуха при пожаре.Коэффициент полезного использования площадей типового этажа, посчитанный как отношение реализуемой площади этажа к общей площади этажа составляет 0,75 в коридорной секции, 0,72 в галерейной секции. Общую площадь этажа определена, как площадь по внутренней границе наружных стен без вычета площадей, занимаемых перегородками, лифтовыми шахтами, вентиляционными и инженерными каналами.
Высота жилых помещений каждого этажа - 2.7 м в чистоте.Габаритные размеры жилых и подсобных помещений квартиры определены в зависимости от необходимого для обеспечения жизнедеятельности одной семьи набора предметов мебели и оборудования, размещенных с учетом эргономических, санитарно- гигиенических норм, норм освещенности и эстетических требований.Крыльца при входе в жилой дом имеют пандусы для обеспечения доступа маломобильных групп населения.Конструкции - монолитный ж/б каркас, перекрытия - монолитный железобетон.Ограждающие конструкции- стены из легких бетонных блоков.
Фасад - навесная вентилируемая система с эффективным утеплителем, и заполнением фиброцементными панелями, алюминиевые витражные конструкции с энергоэффективным стеклопакетами, пластиковые окна. Кровля запроектирована плоская, с внутренним водостоком. Стилобатная часть расположена ниже отм.0.000 и включает в себя 3 этажа парковок, технических и вспомогательных помещений жилых секций, офисов и автопарковки. Въезд на каждый уровень непосредственно с прилегающей территории.
Автопарковка рассчитана на размещение требуемых нормами машиномест для жителей жилого комплекса и офисов общим количеством 152 шт. На эксплуатируемой кровле располагаются – детская и спортивная площадки, пешеходные дорожки, конструкции для зеленых насаждений. По крыше стилобата осуществляется проезд пожарной техники (нагрузка 16 т на ось) с разворотной площадкой 15х15 м.
Офис в стилобатной части представляют собой трехэтажный объем с эксплуатируемой кровлей, оборудованный лестничной клеткой Л1 имеет входы выходы в верхнейи нижней части. Общая площадь – 912,5 м2.
Офис в галерейной секции - три этажа, оборудован лестницей Л1, с двумя входами на нижнем и верхнем этаже. Общая площадь – 336,5 м2.
Если у Вас остались вопросы просим обращаться в офис компании ООО "ВостокИнжиниринг" по телефону 8 (423) 2-800-188 или эл. почте info@vladexp.ru
